Dom na miarę – parterowa nowoczesna stodoła

Mały parterowy dom szyty na miarę

Projekt niewielkiego domu jednorodzinnego w Czerwionce-Leszczynach stanowi przykład, że ograniczenia działki nie muszą oznaczać kompromisów funkcjonalnych. Kluczowym etapem inwestycji była analiza możliwości zabudowy jeszcze przed zakupem nieruchomości przez inwestora. Dzięki szczegółowej weryfikacji zapisów MPZP oraz potencjału działki możliwe było zaprojektowanie komfortowego domu dla rodziny, mimo trudnej projektowo działki.

Analiza chłonności działki jako pierwsza decyzji przed zakupem

Inwestor, Pan Dawid znalazł bardzo atrakcyjną lokalizacyjnie i cenowo nieruchomość, jednak nie był pewien czy uda się na niej wybudować wymarzony dom dla rodziny. Na szczęście zwrócił się do nas jeszcze przed spotkaniem z notariuszem co pozwoliło nam przeanalizować wszystkie ograniczenia i możliwości działki. Przede wszystkim zweryfikowaliśmy czy działka nadaje się do realizacji niewielkiego domu jednorodzinnego zgodnie z planami inwestora. Pozwoliło to inwestorowi podjąć świadomą decyzję o zakupie działki i z pewnością uniknąć nietrafionej inwestycji – gdyż działka choć bardzo atrakcyjna posiadała swoje istotne wady które należało zaakceptować.

Trudna działka i proste rozwiązanie

Projekt małego parterowego domu na dużej działce (1220m2) choć pozornie wydaje się łatwą sprawą to jednak stanowił dla nas spore wyzwanie projektowe. Działka choć duża to jedynie w części o powierzchni 382,5 m2 stanowi działkę możliwa do zabudowy (zgodnie z MPZP). Ponadto budowlany fragment działki posiada kształt trójkątny co w połączeniu z pozostałymi parametrami z MPZP (m.in. min. 45% pow. biologicznie czynnej i min. 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych) stanowiło spore ograniczenie ale i wyzwanie.

Projekt domu dopasowany do możliwości działki

Projekt ten to idealny przykład, że nie każda działka pozwala na realizację gotowych schematów czy domów z katalogu. W przypadku domu w Czerwionce kluczowe było znalezienie rozwiązania, które wykorzysta potencjał niewielkiej części budowalnej, zapewni komfortową przestrzeń do życia i nie zrujnuje budżetu inwestorów.

Nowoczesna stodoła w wersji parterowej

Forma domu jednorodzinnego jest prosta ale nie banalna, a przy tym funkcjonalna i dosłownie wpasowana w działkę jak stopa w but. Zwarta bryła domu z dwuspadowym dachem głównym pozwoliła ograniczyć koszty budowy i późniejszej eksploatacji, zachowując przy tym ponadczasowy charakter architektury. To prosta nowoczesna stodoła na miarę potrzeb mieszkańców i możliwości nieruchomości.

Funkcjonalny dom dla młodej rodziny

Parterowy dom posiada wszystko co niezbędne dla młodej rodziny z dzieckiem. Na program funkcjonalny domu składa się niemal 30m2 pokój dzienny z jadalnią, duża funkcjonalna kuchnia, w pełni wyposażona łazienka + osobne wc. Ponadto główna sypialnia z garderobą, 2 pokoje dziecięce oraz pomieszczenie techniczne połączone z pralnią. Wszystko w czytelnym podziale na strefę dzienną oraz sypialnianą w ramach jednej kondygnacji parterowej. Dzięki logicznemu układowi i rezygnacji z okna w łazience, każdy m2 powierzchni ma realną funkcjonalność.

Ekonomiczna architektura bez rezygnacji z komfortu

Zwarta bryła o nie dużej powierzchni przegród zewnętrznych wpływa pozytywnie na energooszczędność. Dodatkowo brak wbudowanego garażu dla samochodów z pewnością przełoży się na oszczędności w ogrzewaniu i wentylacji. Dzięki ustawieniu w stosunku do kierunków świata jakie wymusiła działka oraz MPZP z pewnością nie będzie miał tez problemów z przegrzewaniem się latem, co doskwiera coraz bardziej w naszym klimacie.

Projekt domu który bardzo lubimy ze względu na swoją prostotę, funkcjonalność oraz ponadczasowość. Budynek bardzo prosty w formie oraz przekazie architektonicznym a przy tym przede wszystkim funkcjonalny. Dzięki optymalizacji powierzchni i rozwiązań konstrukcyjnych jak wiązary kratowe budynek w zamyśle ma być równie tani w budowie oraz eksploatacji.