Blok mieszkalny wielorodzinny w Dąbrowie Górniczej

Projekt budynku wielorodzinnego realizowanego w ramach specustawy deweloperskiej. Nowoczesny blok mieszkalny został zaprojektowany na działce pierwotnie przeznaczonej pod usługi. Specustawa deweloperska umożliwiła w tej lokalizację realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego co pozostawało niesprzeczne z studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla Dąbrowy Górniczej.

Budynek składa się z części garażowej stanowiącej pierwszą kondygnację użytkową (zagłębioną z 3 stron w grunt), oraz z części mieszkalnej składającej się z max 6 kondygnacji użytkowych.

Cześć garażowa budynku jest zdecydowanie większa niż leżąca nad nią część mieszkalna – dach nad garażem stanowi dach zielony w znacznej części dopasowujący się do otaczającego terenu co przynajmniej od strony ul. Cupiała powoduje iż część garażowa jest niewidoczna z poziomu drogi do czego wykorzystano istniejące skarpy oraz uksztaltowanie działek inwestycyjnych oraz sąsiednich (szczególnie od strony południowej)

Część mieszkalna budynku w rzucie prostokątna. Dostęp do części mieszkalnej odbywa się albo przez garaż z poziomu 0, albo z poziomu +1 z dojściem zarówno od strony drogi wewnętrznej jaki i ul. Cupiała.

Komunikację pionową w bloku zapewnia trzon komunikacyjny z windą osobowo-towarową oraz wydzieloną klatką schodową. Na każdym piętrze w centralnej części poza komunikacją przewidziano pomieszczenia techniczne/gospodarcze oraz szachty instalacyjne. Dodatkowo na poziomie 1 kondygnacji mieszkalnej z wejściem z poziomu ul. Cupiała (oraz za pośrednictwem schodów zewnętrznych z drogi wewnętrznej) przewidziano holl wejściowy, oraz pomieszczenie wózkowni/rowerowni do przechowywania dla mieszkańców.

Na najwyżej położonej kondygnacji mieszkalnej zaprojektowano wydzieloną kotłownię gazową zapewniającą Centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową dla budynku i jego mieszkańców.

W bloku mieszkalnym projektuje się mieszkania o zróżnicowanej wielkości od 1 do 4 pokoi i metrażach od około 34m2 do około 87m2. 61 mieszkań rozlokowano w ramach 6 kondygnacji mieszkalnych co daje średnio 10 mieszkań na kondygnację.